炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
来源：中国房地产报
中房报记者 付珊珊
从陈强的任职经历来看，其个人成长几乎与广州的城市发展建设同频共振。
又一国企换帅！
6月9日，广州越秀集团股份有限公司发布公告称，张招兴因退休自5月起不再担任公司党委书记、委员职务，自6月起不再担任公司董事长、董事职务。与此同时，陈强接替张招兴被任命为公司党务委员、书记、董事及董事长。
目前，越秀集团官网也更新了领导班子名单，陈强作为新任党委书记、董事长排在首位。
越秀集团表示，目前，公司各项业务均正常运转，此次任命事项对公司治理、日常管理、生产经营及偿债能力无负面影响。且此次变动后，公司治理结构无重大变化，符合法律规定和公司章程规定。
据越秀集团官网信息，越秀集团于1985年在香港成立，是广州市资产规模最大的国有企业之一。旗下拥有越秀资本、越秀地产、越秀交通基建、越秀房产基金、越秀服务、华夏越秀高速REIT等6家上市平台。
截至2024年，越秀集团统计口径资产总额突破万亿元，达到11385亿元，全年实现营业收入1356亿元，利润总额66亿元。
公开资料显示，陈强出生于1977年，曾任广州新中轴建设有限公司总经理、广州市城投资产经营管理有限公司董事长、广州塔旅游文化发展股份有限公司董事长、广州市城市建设投资集团有限公司（以下简称“广州城投集团”）总经理助理、副总经理、总经理、党委书记、董事长。
从陈强的任职经历来看，其个人成长几乎与广州的城市发展建设同频共振。
陈强出生在粤西一个农村，改革开放给为他带来了巨大的发展机遇。20世纪90年代，中国迎来基础设施建设的快速发展期，吸引了众多学子投身建筑行业，陈强也受到时代鼓舞。1999年，陈强从南京建筑工程学院毕业，目睹了广东迅猛的发展势头，怀揣对家乡的浓烈情感，决定前往广州，进入广州市建筑集团工作。
此后几十年，陈强的工作基本围绕建筑和城市建设展开。其中较具代表性的就是其参与广州新中轴线建设工作，负责了花城广场、海心沙、广州塔（昵称为“小蛮腰”）等新中轴项目的前期策划、设计招标、施工建设、招商引资、运营管理等工作。
在此次被任命为越秀集团董事长之前，陈强的职务是广州城投集团董事长。
无论是广州城投集团还是越秀集团，二者都是广州市属国企。从掌管规模数千亿元的城投公司转向更加市场化运营的万亿元规模平台，在业内人士看来，陈强此次变动算是“高升”，但同时，也面临巨大挑战。
在央企、国企做大做强的背景下，不少企业开启战略性整合重组，地产平台在其中都承载着关键作用。
越秀集团旗下越秀地产是国内第一批市场化运营的地产开发平台。最近几年，越秀地产发展势头越来越猛，2024年，越秀地产跻身行业TOP10，今年前5月，越秀地产实现销售额508亿元，位列行业第八位。
不仅如此，越秀地产还在布局北京、上海、成都等核心城市，拿地果断且精准。根据中指院数据，今年前5月，越秀地产权益拿地金额近百亿元，位列行业TOP10；新增货值459亿元，位列行业TOP5。
在快速发展过程中，越秀地产也受到行业影响，陷入“增收不增利”的困境。2024年，越秀地产实现营业收入864亿元，同比上升7.7%，但毛利率下降4.8%，核心净利润同比下降54.4%。
或许是为了适应快速发展节奏，实现高质量发展，越秀地产还在调整组织架构和人员配置。
据公开资料显示，近年来，越秀地产大胆引入外部职业经理人，并对内部人才进行提拔。例如，旭辉华北区域前总裁董毅加入越秀地产后，已升任为越秀地产北方区域总经理；越秀广州区域总经理沙骥晋升为越秀地产集团管委会成员，全面执掌广州区域并拥有决策权。
近期，中国金茂和招商蛇口进行了内部调整，从三级架构转变为二级管控，打造更高效率的组织。此次越秀集团换帅也让业界不少人士发出疑问，越秀地产会不会成为下一个跟进调整的企业？母公司更换掌门人会不会引发地产平台人事调整？
中国房地产报记者从接近越秀地产的人士处了解到的信息是，此次变动是集团层面正常人事更迭，目前对地产没有任何影响。
发表评论