地产主题基金净值回升机构看好优质房企（地产类基金收益如何）

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1、买新基金好，还是老基金好？无法一概而论，需要根据具体情况具体分析。新基金和老基金的特点新基金通常指的是刚刚成立或者即将成立的基金，其优势在于具备潜在的高速增长机会。这些基金通常具备全新的投资组合和策略，追求较高的投资回报。

2、在熊市或结构式行情的时候可以购买新基金，因为新基金虽然刚成立但长期持有后，基金都有不错的收益。加上新基金比较灵活，在基金下跌的时候都能及时调仓换股，也能避免大跌带来的损失。在牛市的时候买新基金，可能会给老基金抬轿子。因为股市大涨，老基金逐渐退出，而新基金一般半年内不能卖出。

3、买老基金要好一些，其原因如下：新基金是指正处于募集期的基金，存在一定的封闭期，一般来说其封闭期为3个月，具体时间以公司的公告为准，在封闭期限内不能赎回，需要等待开放期时才能赎回；而老基金不存在封闭期，投资者在申购基金确认之后，可以进行赎回，与新基金相比较，其赎回更加容易。

4、如果风险承受能力较低且追求长期稳定收益，那么老基金更为合适；如果风险承受能力较高且追求短期高回报，那么可以适当考虑购买新基金。在做出决策之前，投资者应该进行充分的市场调研和信息收集，同时也可以咨询专业的理财顾问，以便做出更明智的选择。无论是买新基金还是老基金，投资都存在风险。

5、新基金与老基金相比，优势主要有：新基金1元净值发售，同样的资金可以认购更多的份额。新基金股票仓位较少，在调整的市场中，更容易把握时机，掌握更大的主动权。老基金与新基金相比，优势主要有：老基金有以前的业绩作为参考，风险相对较少。

6、新基金和老基金对比哪个更值得买？新基金相比老基金的优点：新基金存在封闭期，如果在这期间市场在下跌且3-6个月内会上涨，那么新基金就比老基金有优势。新基金的认购费便宜，这是新基金吸引投资者的原因之一。

1、开年以来，北向资金持续净流入，A股反弹拾级而上，结构性机会层出不穷。仔细梳理可以发现，机构进攻方向已初露端倪，主要围绕内需、大安全和央企国企改革三大主线渐次展开。基金经理表示，从市场经验来看，1月权益市场容易形成多风格并行的情况，通常是“春季躁动”行情的起点。

月14日，A股市场金地集团、新城控股等多只地产股涨停，港股市场碧桂园、合景泰富集团涨超30%。近期，地产板块表现亮眼，房地产行业主题基金净值回升，多只主题基金11月以来净值涨幅超过10%。展望后市，基金经理认为，地产板块仍有投资机会，但后续会从板块普涨走向分化，需要更加谨慎选择个股捕捉行业机会。

从半导体板块的投资机会，东方基金李瑞表示，一方面，全球缺芯的状况持续，日本光刻胶供不应求再次提升半导体板块热度，国内半导体企业预计全年业绩将走高。另一方面，近期市场流动性较为充裕，利率水平降至低位，市场相对更偏好成长性更高的板块。

从基金前10大重仓股也能看出来，贵州茅台、五粮液、长春高新、恒瑞医药等人气股继续获增持，而万科A、保利地产等地产行业个股则被减持并掉出前十大重仓股。此外，受离岛免税政策的推动，中国中免获机构增持1713亿元，相较于上季度末的199亿大幅增加，进入机构前十大重仓股。

对此，中金公司表示，短期来看，“第二支箭”、“金融16条”等面向企业信用风险的政策有助于缓释房企债务风险、促进“保交楼”。同时也有望提振金融和实体市场信心，打破短期负循环，促进市场参与各方、预期企稳，带动从销售到投资再到宏观经济的逐步回升。

通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

会议提出，要用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

“银行保函可置换预售监管资金”、“第二支箭”扩容后的首批民营房企债券发行，以及近期多个部门就房地产市场的频繁发声和相关金融支持政策的落地，背后似乎都指向了一个关键词——“保交楼”。

“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

1、绿地金融投资控股集团作为绿地集团大金融产业的主体，2014年以来，在医疗、健康、文化娱乐、数字科技、物流、电商、生态园、林和社区物业等领域，布局投资了近20个核心项目，包括蚂蚁金服、360、腾讯音乐等独角兽项目，耿靖表示，绿地金融希望做独角兽的价值发现者和价值培育者，而不仅仅是价值收割者。

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